Yoann BIFFARD
Négociateur
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Exclusivité
Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 109.41 m²
Saint-Cosme-en-Vairais (72110)
161 300 €
Référence 1510
A propos de ce bien
Située au cœur d’un village, cette charmante maison ancienne rénovée saura vous séduire par son caractère et ses beaux volumes.
Édifiée en partie sur caves, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’une cuisine aménagée, d’une salle à manger conviviale et d’un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois. Vous y trouverez également une chambre avec douche, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert deux belles chambres dont une avec dressing. Des greniers complètent l’ensemble, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies.
À l’extérieur, une dépendance vient compléter ce bien avec une pièce dotée d’une cheminée, une cave et plusieurs ateliers, idéals pour les bricoleurs ou projets annexes.
Vous profiterez également d’une agréable cour entre les bâtiments ainsi que d’un jardin, le tout sur un terrain de plus de 900 m².
Un bien plein de charme, parfait pour les amateurs d’authenticité à la recherche de tranquillité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques de ce bien
- Surface 109,41 m²
- terrain 925 m²
- séjour 19 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- Chauffage individuel : poêle (bois)
- exposition Sud-Ouest
- 3 niveau(x)
- cave
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
161 300 €
Taxe foncière annuelle
979 €
Autour du bien
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