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Rachel HERVE-POUSSIN Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 137 m²

Le Mêle-sur-Sarthe (61170)
255 000 € Référence 1324

A propos de ce bien

Secteur LE MELE SUR SARTHE MORTAGNE AU PERCHE. Située à seulement 1,5 km d’un village avec commerces de proximité et école, cette maison de plain-pied de 2010, construite en biobriques avec ardoises naturelles, offre un cadre de vie agréable, paisible et lumineux.

Grande pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte, très lumineuse, dotée d’une cheminée insert, idéale pour les moments en famille.

Une chambre au rez-de-chaussée, salle d’eau et WC séparé.

Garage attenant avec buanderie et WC.

À l’étage : trois chambres, salle de bain avec WC, desservies par un palier confortable.

À l’extérieur :

Piscine avec terrasse exposée plein sud

Vue dégagée sur sa prairie

Terrain de 1,4 hectare avec abri pour animaux, idéal pour accueillir chevaux ou autres compagnons

Assainissement conforme
Construction de qualité : isolation par le sol, biobriques, ardoises naturelles

Classe énergétique : D

Environnement calme, à proximité immédiate des commodités. Une maison idéale pour les amoureux de nature et de confort.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information ou visite, contactez Rachel HERVÉ-POUSSIN, conseillère PERCH'IMMO, au 06.72.68.94.96.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 137 m²
  • terrain 1,45 ha
  • séjour 58 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2010
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 255 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 650 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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