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Rachel HERVE-POUSSIN Négociatrice
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 148 m²

Mortagne-au-Perche (61400)
276 500 € Référence 1437

A propos de ce bien

Charmante longère percheronne située dans un hameau calme, avec une vue dominante sur la campagne. L’ensemble comprend deux habitations entièrement chauffées par un chauffage au sol.

L’habitation principale, rénovée avec des matériaux de qualité, offre une pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et cuisine aménagée, équipée d’un poêle à bois. Elle dispose également d’une chambre, de sanitaires, d’une pièce en mezzanine menant à un grenier aménageable, chaufferie-buanderie.

La seconde habitation propose une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et des sanitaires, idéale pour recevoir famille ou amis.

Une grange attenante offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Le tout est implanté sur environ 4 000 m² de terrain.
Des panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel d’environ 3 200 €.

Un bien évolutif dans un environnement paisible, idéal pour un projet familial ou une résidence à la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information ou visite, contactez Rachel HERVÉ-POUSSIN, conseillère PERCH'IMMO, au 06.72.68.94.96.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 148 m²
  • terrain 4 000 m²
  • séjour 45 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • Chauffage central : au sol (bois)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 276 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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