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Rachel HERVE-POUSSIN Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 168 m²

Moulins-la-Marche (61380)
496 000 € Référence 1394

A propos de ce bien

Dans un environnement champêtre et paisible, une propriété de caractère bordée par une rivière, aujourd’hui aménagée pour les chevaux mais pouvant également accueillir d’autres projets agricoles, de loisirs ou touristiques.

La maison d’habitation, confortable et bien entretenue, offre au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger, un bureau, un cellier et une buanderie avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une salle de bains avec WC. Le chauffage par pompe à chaleur assure un excellent confort énergétique (classement C).

Attenante à la maison, une grange et un atelier box complètent l’ensemble. Les installations actuelles comprennent :

  • une écurie avec 6 boxes équipés eau/électricité,

  • un bâtiment de stockage,

  • 2 hangars à fourrage,

  • 13 paddocks clôturés, avec abris en bois et eau,

  • un puits sur le terrain.

Les 12,5 hectares de prairies bordés par une rivière offrent un cadre naturel préservé, avec possibilité d’acquérir davantage de terrain.

Cette propriété conviendra aussi bien à un projet équestre qu’à toute autre activité nécessitant de l’espace, des dépendances et un environnement privilégié.

 

Pour toute information ou visite, contactez Rachel HERVÉ-POUSSIN, Conseillère Perch'Immo, au 06.72.68.94.96.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 168 m²
  • terrain 12,54 ha
  • séjour 24 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 496 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 036 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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