Rachel HERVE-POUSSIN Négociatrice

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Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 148 m²

Mortagne-au-Perche (61400)

285 000 € Référence 1405

A propos de ce bien

Dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne percheronne, découvrez cette belle longère entièrement rénovée. Elle offre deux habitations indépendantes, de vastes dépendances et un rendement intéressant grâce à ses panneaux photovoltaïques (env. 3 200 €/an).

Maison principale :

Grand séjour avec cuisine aménagée
Salon lumineux de 45 m² avec poêle à bois
Buanderie/dégagement desservant une chambre, une salle d’eau et un WC
À l’étage : grand palier et grenier de 28 m² aménageable

À la suite de la maison principale :

Atelier
Grand garage et second atelier
Greniers au-dessus offrant un beau potentiel d’agrandissement

Deuxième habitation indépendante :

Pièce de vie avec cuisine ouverte
Séjour, salle d’eau avec WC, une chambre
Atelier/cellier attenant

Confort & équipements :

Chauffage central par chaudière à copeaux de bois
Chauffage au sol dans les deux logements
Chaufferie commune entre les deux habitations
Panneaux photovoltaïques avec un revenu annuel d’env. 3 200 €

Extérieurs :

Terrain d’environ 4 000 m²
Vue panoramique sur la campagne
Espaces extérieurs exploitables et sans vis-à-vis

Caractéristiques de ce bien

Surface 148 m²
terrain 4 000 m²
séjour 45 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
Chauffage central : au sol (bois)
2 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 285 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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