Eloïse BEHIER Négociatrice

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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 127.81 m²

Bellême (61130)

250 000 € Référence 1455

A propos de ce bien

Située au calme, en bout de chemin, dans un hameau du Perche entre Bellême et Nogent-le-Rotrou, cette authentique longère percheronne du début du XIXᵉ siècle offre un cadre agréable et préservé, sans aucun vis-à-vis.

D’une surface habitable d’environ 130 m², la maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée et four à pain, une ancienne laiterie, une salle de bains, une buanderie et des toilettes. L’étage dessert deux chambres, dont une avec un espace dressing, accessibles depuis une mezzanine et un grand pallier, apportant de beaux volumes et une circulation fluide.

La longère, d’une longueur d’environ 35 mètres, offre un fort potentiel d’aménagement avec près de 150 m² supplémentaires dans son prolongement, comprenant notamment un ancien atelier d’environ 53 m². La toiture a été rénovée récemment, constituant un atout pour un projet d’aménagement à moyen ou long terme. Une petite maisonnette indépendante à rénover complète l’ensemble.

Le terrain d’environ 1 663 m² est arboré, agrémenté d’arbres fruitiers et d’un puits, et permet de profiter pleinement de l’environnement naturel.

Un bien de caractère, idéal en maison de campagne, offrant calme, espace et possibilités d’évolution au cœur du Perche.

Pour toute information ou visite, contactez Eloïse BEHIER, conseillère Perch'Immo au 06.75.68.93.78

Caractéristiques de ce bien

Surface 127,81 m²
terrain 1 663 m²
séjour 24 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : cheminée (bois)
Chauffage central : chaudière (fioul)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,38 %

Taxe foncière annuelle 782 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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