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Rachel HERVE-POUSSIN Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 111 m²

Courtomer (61390)
198 000 € Référence 1525

A propos de ce bien

À quelques kilomètres de Coutomer, au calme, cette charmante longère offre un cadre de vie paisible avec jolie vue sur la campagne.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon convivial avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine en enfilade, créant un bel espace de vie chaleureux et lumineux. Une entrée de service avec WC, une chambre de plain-pied et une salle d’eau complètent ce niveau.

À l’étage, une pièce palière dessert deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau avec WC. Un grenier offre encore un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins.

Attenant à la maison, un atelier-buanderie et un garage apportent de la fonctionnalité à l’ensemble.

Implantée sur un terrain arboré de 2 831 m², la propriété profite d’un agréable jardin avec verger, ainsi que d’une piscine couverte (8 x 4 m), chauffée par pompe à chaleur — un véritable atout pour en profiter en toute saison.

Pour toute information ou visite, contactez Rachel HERVÉ-POUSSIN, Conseillère Perch'Immo, au 06.72.68.94.96.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 111 m²
  • terrain 2 831 m²
  • séjour 24 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 020 € et 6 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 198 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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