




- Surface109.41 m²
- Pièces6
- Terrain925 m²
MAISON DE VILLAGE ANCIENNE AVEC DEPENDANCE 3 CHAMBRES
161 300 €
Descriptif du bien
Située au cœur d’un village, cette charmante maison ancienne rénovée saura vous séduire par son caractère et ses beaux volumes.
Édifiée en partie sur caves, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’une cuisine aménagée, d’une salle à manger conviviale et d’un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois. Vous y trouverez également une chambre avec douche, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert deux belles chambres dont une avec dressing. Des greniers complètent l’ensemble, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies.
À l’extérieur, une dépendance vient compléter ce bien avec une pièce dotée d’une cheminée, une cave et plusieurs ateliers, idéals pour les bricoleurs ou projets annexes.
Vous profiterez également d’une agréable cour entre les bâtiments ainsi que d’un jardin, le tout sur un terrain de plus de 900 m².
Un bien plein de charme, parfait pour les amateurs d’authenticité à la recherche de tranquillité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface109.41 m²
- Séjour19 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Terrain925 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Cosme-en-Vairais 72110
- Taxe foncière979 € /an
- Référence1510


Détail des pièces
- cave21.58 m²
- cave23.38 m²
- cave13.65 m²
- salon/sejour19.38 m²
- Salle à manger16.03 m²
- cuisine13.71 m²
- entrée7.16 m²
- Dégagement1.84 m²
- WC1.07 m²
- salle d'eau5.63 m²
- chambre - avec douche14.62 m²
- Palier3.47 m²
- chambre - avec placard13.28 m²
- chambre11.95 m²
- dressing4.72 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Yoann BIFFARD
Directeur
