À vendre – Manoir de caractère du XVIᵉ siècle au cœur du Parc naturel régional du Perche, avec dépendances sur

Située à proximité de Bellême et de sa célèbre forêt domaniale, au sein du très recherché Parc naturel régional du Perche, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement naturel préservé, typique du Perche, alliant paysages vallonnés, bocages et quiétude absolue. L’ensemble immobilier s’organise harmonieusement autour d’une cour carrée close de murs et offre un fort potentiel pour un projet familial ou professionnel.
Le logis principal, édifié au XVIᵉ siècle et développant environ 310 m² habitables, séduit par son authenticité et la qualité de ses éléments anciens conservés, notamment sa tour et ses cheminées. Il comprend au sous-sol une cave voûtée. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, une pièce aménagée dans la tour, ainsi qu’une chaufferie, une buanderie, des toilettes et un dégagement desservi par un escalier à vis. À l’étage, un palier distribue une chambre avec salle de bain, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Les combles offrent deux vastes espaces à aménager ainsi qu’un volume prévu pour la création d’une salle d’eau avec toilettes.
Dans la continuité du logis, anciens clapiers et un bâtiment de stockage couvert complètent cet ensemble.
Un second bâtiment à usage d’habitation d’environ 155 m² permet d’envisager une activité d’accueil ou de recevoir aisément. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, de toilettes, d’un cellier, d’une cuisine aménagée et d’une vaste pièce de vie avec cheminée. L’étage dessert quatre chambres, chacune disposant de sa salle d’eau et de toilettes. En prolongement, deux anciennes étables, une écurie et deux toits à porcs viennent enrichir le potentiel de la propriété.
Un troisième bâtiment accueille un garage et une grange.
L’ensemble s’étend sur plus de huit hectares de prairies, agrémentées d’une pièce d’eau, et s’inscrit pleinement dans l’identité paysagère du Perche, offrant un cadre naturel rare, propice à la détente comme au développement de projets de nature ou d’accueil.
Ce bien de caractère, chargé d’histoire, bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un territoire reconnu pour sa qualité de vie et son patrimoine, et présente de multiples possibilités d’exploitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6940.00 € et 9450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.