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Lucie JAHANDIER Négociatrice
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Maison 11 pièce(s) 8 chambre(s) 362 m²

Le Pin-la-Garenne (61400)
720 800 € Référence 1423

A propos de ce bien

Idéalement situé entre Mortagne-au-Perche et Bellême, dans un hameau calme, cet ensemble de deux longères vous séduira par la qualité de sa rénovation et son environnement verdoyant.

Parfait pour un projet familial, d’accueil ou de réception, il se compose de deux habitations :

Première longère :
Une vaste et lumineuse pièce de vie de 56 m² avec cuisine aménagée et équipée, cheminée, une chambre de plain-pied avec salle d’eau et baignoire, buanderie et WC.
À l’étage : deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, une grande mezzanine et un WC. (DPE : C)

Seconde longère :
Composée de deux logements indépendants, avec dépendances attenantes et un grenier aménageable sur une partie.

  • Premier logement :
    Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
    À l’étage, un palier dessert trois chambres, une seconde salle d’eau et un WC séparé. (DPE : D)

  • Second logement (plain-pied) :
    Séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d’eau avec WC. (DPE : E)

Hangar à usage de préau.

Un lieu rare, alliant confort, tranquillité et beaux volumes, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information ou demande, contacter Lucie JAHANDIER, conseillère Perch'Immo au 07.87.56.56.80.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 362 m²
  • terrain 6 707 m²
  • 8 chambre(s)
  • 7 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (géothermie)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 720 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 680 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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