Eloïse BEHIER
Négociatrice
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Maison 9 pièce(s) 4 chambre(s) 319.39 m²
Nogent-le-Rotrou (28400)
546 000 €
Référence 1459
A propos de ce bien
A 10 minutes de Nogent le Rotrou et sa gare SNCF, ancien corps de ferme sur plus de 3000m² de terrain arboré avec vue sur une dégagée sur la campagne et l'Erre.
La longère en pierre offre de beaux volumes et une belle luminosité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant d'une part une cuisine aménagée et équipée avec accès sur le jardin et une chaufferie buanderie. D'autre part une salle à manger avec belle cheminée en pierre, un petit salon, et un grand salon/ séjour de 46m² et sa pièce maitresse la grande cheminée.
A l'étage 4 belles chambres, un bureau, une salle de bain avec douche de 17m², une salle d'eau et wc séparé.
Au second une mezzanine.
Cave, et dépendance abritant la cuve à fuel.
Une seconde dépendance de 115m² en pierre avec atelier, préau, et ancienne étable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou visite, contactez Eloïse BEHIER, conseillère Perch'Immo au 06.75.68.93.78
Caractéristiques de ce bien
- Surface 319,39 m²
- terrain 3 175 m²
- séjour 46 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- Chauffage individuel : chaudière (fioul)
- Chauffage individuel : cheminée (bois)
- 1 garage(s)
- exposition Nord-Sud
- 3 niveau(x)
- cave
- arboré
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 920 € et 9 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
546 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 578 €
Autour du bien
-
Commerces et santé
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Transports
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Pratique
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