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Rachel HERVE-POUSSIN Négociatrice
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Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 265.8 m²

Longny les Villages (61290)
425 500 € Référence 1539

A propos de ce bien

Une propriété unique, pensée pour s’adapter à tous vos projets…

Entièrement repensée par architecte, cette maison aux volumes généreux offre une circulation fluide sur trois niveaux, avec un véritable confort de vie de plain-pied grâce à sa suite parentale en rez-de-chaussée.

Lumineuse et chaleureuse, elle propose de vastes pièces de vie ouvertes sur le jardin par de larges baies vitrées, avec séjour/salon équipé d’un poêle à bois et cuisine entièrement aménagée et équipée.

Atout rare : la propriété permet facilement la création de deux espaces de vie indépendants. Le rez-de-chaussée offre toutes les commodités pour une vie de plain-pied, tandis que le premier étage dispose également d’un salon, d’une cuisine aménagée et d’espaces nuit — idéal pour accueillir famille, projet locatif ou activité indépendante.

En complément, un vaste bâtiment d’environ 240 m² vient enrichir l’ensemble. Un espace rare, parfaitement adapté à un artisan, un artiste, un collectionneur ou à tout projet nécessitant de grands volumes de stockage, d’atelier ou de réception.

Prestations de qualité : matériaux nobles, aménagements sur-mesure, isolation extérieure, fibre installée et assainissement par phytoépuration.

À l’extérieur, profitez d’un environnement privilégié avec jardin paysager, mare naturelle et cadre boisé, calme et sans nuisance.

Un bien atypique, lumineux et évolutif, offrant de multiples possibilités de vie et de projets.

Pour toute information ou visite, contactez Rachel HERVÉ-POUSSIN, Conseillère Perch'Immo, au 06.72.68.94.96.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 265,80 m²
  • terrain 2 500 m²
  • séjour 70 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 400 € et 4 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 425 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 004 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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