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Yoann BIFFARD Négociateur
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Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 134.31 m²

La Ferté-Bernard (72400)
287 300 € Référence 1512

A propos de ce bien

Située à seulement 10 minutes de La Ferté-Bernard, dans un environnement paisible et bordé de bois, venez découvrir cette belle longère entièrement rénovée, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature. La maison propose une vie de plain-pied avec de beaux volumes, comprenant :

• Une spacieuse pièce de vie de 59 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger

• Une buanderie / chaufferie

• Un couloir desservant deux chambres

• Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire avec rangements

• À l’étage : un palier, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, une grande pièce type dortoir, idéale pour accueillir famille et amis.

Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage central performant : pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.

Les dépendances complètent parfaitement ce bien : garage avec grenier, espaces de stockage, appentis, carport pouvant accueillir deux véhicules.

L’ensemble est implanté sur un vaste terrain de plus de 1,6 hectare, comprenant jardin et prairie, idéal pour projets avec animaux ou simplement profiter d’un cadre naturel exceptionnel. Un bien rare alliant calme, espace et confort moderne!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 134,31 m²
  • terrain 1,69 ha
  • séjour 22 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 287 300 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 183 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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