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Rachel HERVE-POUSSIN Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 170 m²

Le Mêle-sur-Sarthe (61170)
319 200 € Référence 1381

A propos de ce bien

Située dans un hameau tranquille, à seulement quelques kilomètres du LE MELE SUR SARTHE, cette propriété allie authenticité, confort moderne et sérénité.

La maison d’habitation, en bon état, offre une vie de plain-pied avec une grande cuisine aménagée, un séjour-salon lumineux de 56 m² ouvert sur une terrasse, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d’eau, un WC et une buanderie.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche, un WC et un placard. Le tout est chauffé par une pompe à chaleur récente, garantissant confort et économies d’énergie (DPE : C).

La propriété dispose également de nombreuses dépendances :

  • Ancien fournil avec son four à pain,

  • Deux boxes et une cave,

  • Un hangar en excellent état (90 m² au sol),

  • Un garage indépendant,

  • Un carport de 96 m².

Les extérieurs, soigneusement entretenus, comprennent 2 hectares de prairie, parfaits pour accueillir des animaux. Vous y trouverez également un quota grill finlandais, idéal pour partager des moments conviviaux.

Un bien rare, situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités du LE MELE SUR SARTHE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information ou visite, contactez Rachel HERVÉ-POUSSIN, conseillère PERCH'IMMO, au 06.72.68.94.96.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 170 m²
  • terrain 2,08 ha
  • séjour 56 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • visiophone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 319 200 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 061 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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