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Eloïse BEHIER Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 179 m²

Mortagne-au-Perche (61400)
424 000 € Référence 1591

A propos de ce bien

À seulement quelques minutes de Mortagne-au-Perche, dans un charmant hameau au calme, découvrez cette belle maison en pierre rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour les moments de convivialité. Une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier aménagé en espace bureau dessert deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Un garage attenant vient parfaire l'ensemble.

À l'extérieur, le véritable coup de cœur se trouve dans le jardin : entièrement clos, il a été aménagé avec beaucoup de soin et sublimé par de nombreux massifs fleuris et plantations, offrant un cadre verdoyant, intime et particulièrement agréable au fil des saisons. Un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et recevoir.

Maison en excellent état, rénovée avec soin, ne nécessitant aucun travaux. Son charme, ses prestations et sa proximité immédiate de Mortagne-au-Perche en font une opportunité rare sur le secteur.

Une visite s'impose !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 179 m²
  • terrain 768 m²
  • séjour 68 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 424 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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