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Rachel HERVE-POUSSIN Négociatrice
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 171 m²

Mortagne-au-Perche (61400)
213 900 € Référence 1492

A propos de ce bien

Ancien corps de ferme sur 2 hectares – Secteur Mortagne-au-Perche/Bazoches-sur-Hoëne

Situé dans un hameau calme, en pleine campagne, cet ancien corps de ferme offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

La maison principale, de type longère, propose de beaux volumes : entrée, grande salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée et un salon-séjour lumineux de 46 m². Une chambre de plain-pied, un espace pouvant faire office de bureau, buanderie, salle d’eau et WC complètent le rez-de-chaussée.
À noter : des travaux de rafraîchissement ou d’aménagement pourront être envisagés au rez-de-chaussée, selon les attentes et le niveau de confort recherché.

À l’étage, récemment rénové : deux chambres, salle d’eau avec WC et grenier aménageable permettant la création d’au moins deux chambres supplémentaires.

Garage, cave et anciennes écuries attenants.
Sur le terrain : hangar de 106 m² et second garage de 51 m².

Maison en bon état général, habitable de suite, fibre installée.
Un ensemble offrant calme, espace et beau potentiel d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information ou visite, contactez Rachel HERVÉ-POUSSIN, conseillère PERCH'IMMO, au 06.72.68.94.96.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 171 m²
  • terrain 2,10 ha
  • séjour 46 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 470 € et 4 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 213 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 451 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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