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Eloïse BEHIER Négociatrice
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Propriete 4 pièce(s) 2 chambre(s) 189.83 m²

Bellême (61130)
638 500 € Référence 1456

A propos de ce bien

Au cœur de la campagne percheronne, dans un écrin de calme et de verdure, se dresse ce véritable manoir de caractère, chargé d’histoire et d’authenticité, implanté sur plus de 7,5 hectares de prairies. Un lieu rare, où le temps semble suspendu, agrémenté de dépendances et d’installations équestres.

Ce manoir a conservé l’âme de son époque à travers ses éléments d’origine : poutres apparentes, tomettes anciennes, cheminées monumentales, tour emblématique… Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un élégant salon de 40 m² avec cheminée, une salle à manger de 25 m² également dotée d’une cheminée, une cuisine, une buanderie ainsi qu’une salle de bains avec WC.

L’étage, accessible par la tour du manoir, dessert deux chambres pleines de charme. Un grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités supplémentaires.

Dans une partie attenante, une chambre indépendante, une chaufferie et une pièce à usage de bureau viennent compléter ce bien.

Les dépendances comprennent un garage, un bûcher, une grange et une cave, prolongées par une agréable terrasse couverte.

Un manoir d’exception, rare sur le marché, niché au cœur du Parc naturel régional du Perche, destiné aux amoureux de demeures anciennes, de nature et d’élégance.

Une visite s’impose pour en saisir toute la magie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information ou visite, contactez Eloïse BEHIER, conseillère PERCH'IMMO, au 06.75.68.93.78

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 189,83 m²
  • terrain 7,63 ha
  • séjour 63 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 150 € et 9 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 638 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 497 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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