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Yoann BIFFARD Négociateur
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Maison 12 pièce(s) 4 chambre(s) 247.06 m²

Bellême (61130)
349 800 € Référence 1597

A propos de ce bien

Au cœur de Bellême, découvrez cet élégant hôtel particulier offrant de beaux volumes, de nombreuses pièces et un véritable potentiel d’aménagement.

La propriété s'organise autour d'une agréable cour intérieure et bénéficie d'une belle distribution sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un couloir donnant accès à la cour, une bibliothèque, une salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Un dégagement avec départ d'escalier, des toilettes, une pièce à restaurer et une chaufferie complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert plusieurs espaces : chambres, salle de bains, salle d'eau et toilettes. Un second espace, accessible depuis le couloir du rez-de-chaussée, propose également un palier, un dégagement, une petite pièce, un vaste bureau prolongé par une pièce d'archives ainsi qu'une autre pièce actuellement utilisée comme atelier.

La propriété dispose également d'un grenier, d'une belle cave voûtée et d'une cour intérieure, offrant un cadre intimiste et plein de charme.

Avec ses volumes, son architecture et son emplacement privilégié au cœur de Bellême, cet hôtel particulier constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, de maison de famille ou encore pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Un bien rare à Bellême, qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 247,06 m²
  • terrain 25 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 140 € et 5 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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