Yoann BIFFARD Négociateur

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Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 143.92 m²

Bellême (61130)

360 000 € Référence 1337

A propos de ce bien

Authentique corps de ferme en campagne, à deux pas de Bellême Vous rêvez de calme, d’espace et d’authenticité ? Ce corps de ferme plein de charme, niché au bout d’un chemin sans voisins proches, vous offre une tranquillité absolue au cœur de la campagne percheronne. Une propriété de caractère avec fort potentiel Le premier bâtiment en équerre développe une belle surface habitable avec, au rez-de-chaussée : Un séjour chaleureux avec cheminée, Une cuisine séparée, Une salle à manger avec un superbe four à pain, Une laiterie, Une salle de bain avec WC, Une chambre, Une chaufferie, Et une grande grange attenante. À l’étage, vous trouverez : Une mezzanine, Une bibliothèque, Un dégagement desservant deux chambres et un bureau. En continuité : une autre grange, une cave, un garage et une ancienne écurie complètent cet ensemble plein de cachet. Second bâtiment en pierre abritant deux toits à porcs, deux étables et un compartiment au sol en terre battue, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage…). Une cour centrale avec un puits, un jardin à l’arrière, le tout sur un terrain préservé, sans aucun vis-à-vis. L’environnement est exceptionnel : au calme absolu, sans voisins proches, mais à seulement quelques kilomètres de Bellême. À découvrir sans tarder : un bien rare avec une âme, idéal pour projet familial, activité touristique ou résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 143,92 m²
terrain 5 200 m²
séjour 26 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 930 € et 8 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 360 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 143.92 m²

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